- Woonoppervlakte
- Circa 159 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 247 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 4 slaapkamers
Met veel plezier bieden wij binnenkort te koop aan, deze zeer goed onderhouden, instapklare ruime gezinskwadrantwoning op een unieke plek gelegen midden in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn!
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning.
Via de woningwebsite van deze woning (tulpentuin34 en dan .nl) kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.
Mochten alle plekken vol zitten, kunt u zich op de reservelijst aanmelden via hetzelfde formulier.
De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 159m², een ruime woonkamer en een eetkamer met open keuken en 4 slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 247m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het noordwesten en de achtertuin op het zuidoosten). De woning is direct te betrekken, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne en volledig uitgeruste open keuken en een moderne badkamer met toilet op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. De woning heeft volledig dubbel glas HR++ met gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststofkozijnen.
De ligging is uitstekend en rustig, midden in het groen. Er zijn in de directe nabijheid grasveldjes voor de kinderen en een veilige speeltuin. Parkeren kan op het parkeerpleintje voor de woning. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.
INDELING BEGANE GROND:
Ruime voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.60 m2), heerlijk lichte woonkamer/eetkamer en openslaande deur naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. De woonkamer grenst aan de tuin. Door de ligging van de tuinen geniet u ’s ochtends al van de zon.
INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping voorheen 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 16m2, 13m2 en 9m2 waarvan er op dit moment 2 zijn samengevoegd.
INDELING 2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 26m2 met de tweede badkamer, derde toilet en infra rood sauna. Deze vierde slaapkamer wordt thans gebruikt als atelier/logeerkamer.
KENMERKEN
- Woning is zonder aanpassing direct te betrekken
- Energielabel B
- Eigen grond
- Parkeren op naast gelegen parkeerterrein
- Grote schuur met veranda en ruimte voor kliko’s
- ca. 159m2 woonoppervlak
- Nieuwe dakopbouw
- 12 Zonnepanelen
- 3 etages: Nu 3 voorheen 4 ruime slaapkamers, 2x badkamer, 3 toiletten
- Ruime woonkamer met zonnescherm, eetkamer en moderne open keuken
- Bouwjaar 1973
- Mechanische ventilatie
- CV ketel bj 2020 Intergas Xtreme
- Bijna alle de kozijnen zijn vervangen voor kunststofkozijnen
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas HR++.
- Vloerisolatie en dakisolatie
- Direct te betrekken zonder extra kosten
- Heerlijk voor- en zij / achtertuin
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- Oplevering in overleg
- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- Op aanvraag
- Status
- Binnenkort te koop
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Object type
- Kwadrantwoning
- Soort bouw
- bestaande
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- plat dak met mogelijkheid tot dakterras
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 247 m²
- Externe bergruimte
- 30 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 2 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, bad, wastafel met meubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- CV
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 11-07-2029
- Isolatie
- volledig geisoleerd
- Verwarming
- CV
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Mogelijkheid voor dakterras
- Tuin
- Voor- en achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 15x20
- Afmetingen achtertuin
- 15x5
- ligging tuin
- Noordoosten en zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Schuur
- Voorzieningen
- Electra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar [gratis]
Energieverbruik in Voorburg
Energielabel deze woning
Energielabel B
Energielabel geldig tot: 11-07-2029
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,08% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,91% - Venn Hypotheek - NHG
4,21% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 30-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Akte levering
Energielabel
Kaart
LvZ
Tonzon isolatie vloer
Vragenlijst
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Makelaar Voorburg
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Voorburg
- Totaal aantal inwoners
- 8525 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Voorburg
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Voorburg
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Voorburg
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Voorburg
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 2%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 58%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Voorburg
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Voorburg
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 341.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Voorburg
- Adressen per km²
- 2769
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Voorburg
Voorburg is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, die op 1 januari 2002 fuseerde met Leidschendam tot de huidige gemeente Leidschendam-Voorburg. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal (ook Vliet genoemd) en grenst aan Den Haag, Rijswijk en (binnen de eigen gemeente) aan Leidschendam. Hoewel Voorburg geheel is vastgegroeid aan Den Haag heeft het een oude dorpskern en een eigen geschiedenis. Voorburg is geheel verstedelijkt. Binnen de grotere gemeente Leidschendam-Voorburg zijn nog wel landelijke gebieden.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!
-
Eves Martis
Smash makelaars is een hele fijne en betrouwbare makelaar om mee te werken. Mijn huis is binnen een week verkocht. Sander is goed bereikbaar...
-
Fabrice Albronda
Graag deel ik mijn ervaring met SMASH makelaars. Bij mijn zoektocht naar een geschikte makelaar keek ik naar drie zaken: de prijs, reviews o...